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ライオンズマンション八事山

愛知県名古屋市天白区八事山215 | 築25年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション八事山
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（19.7万円）を133.6%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を78.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520182021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.9万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜179,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,243万円です。4LDKが最も高く平均3,243万円、3LDKは平均3,180万円です。
3LDK
5件
3,180万
4LDK
5件
3,243万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,180万 2,931万 3,740万
4LDK 5件 3,243万 3,000万 3,686万

階数別の㎡単価

1-3階
45.2万/㎡
3件
4-7階
47.3万/㎡
2件
8階以上
42.4万/㎡
5件

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区八事山215
築年月2001年2月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数30戸
専有面積81.21m² ～ 101.30m²
分譲会社大京
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション八事山 2001 30戸 46.1万 3,740万
ＮＤＳマンション音聞山 1997 7戸 38.1万 4,480万
グランドメゾン八事音聞山 1995 14戸 36.2万 3,300万
パークコート八事音聞山 1999 18戸 43.5万 5,680万
グランドメゾン御幸山 1986 8戸 44.0万 3,980万
ハイライフ八事 1981 11戸 11.7万 500万
パークハイツ音聞山 1980 6戸 19.4万 1,780万
グリーンベル御幸山 2005 11戸 32.4万 2,480万
キャッスルマンション八事 1977 6戸 10.3万 580万
コープ野村八事石坂 1987 26戸 36.8万 2,690万
プラウド八事石坂 2006 67戸 55.9万 5,990万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182021202220242025
3LDK - - 43.1万 46.5万 47.3万 46.1万
4LDK 40.9万 41.9万 45.7万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,740万 46.06万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,890万 47.91万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.67万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.55万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,880万 43.11万/㎡
2021年12月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 4,450万 45.67万/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.85万/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 4,080万 41.87万/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 4,180万 42.9万/㎡
2015年1月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額184,286円。4LDKなら月額184,286円が相場です。
3LDK
138,000円
138,000〜138,000円
4LDK
184,286円
170,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,745円/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 190,000円 1,950円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,699円/㎡
2018年2月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 220,000円 2,258円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,745円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,699円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,745円/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 185,000円 1,898円/㎡
2015年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 185,000円 1,898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。