グレイス植田
愛知県名古屋市天白区元植田1丁目2101 | 築37年 | 122戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万5万3万1万
2013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,417円から2025年には36,500円へ、27.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均926万円です。2LDKが最も高く平均1,026万円、3LDKは平均926万円です。
2LDK
1,026万
6件
3LDK
926万
24件
4LDK
974万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,026万 | 488万 | 1,472万 |
| 3LDK | 24件 | 926万 | 456万 | 1,242万 |
| 4LDK | 3件 | 974万 | 704万 | 1,258万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
19.2万/㎡
3階以上
14件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目2101 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 52.07m² ～ 74.18m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
植田小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス植田 | 1989 | 122戸 | 18.4万 | 980万 |
| グレイス植田８号館 | 1989 | 122戸 | 21.4万 | 1,390万 |
| グレイス植田パート２ | 1989 | 45戸 | 15.1万 | 780万 |
| アメニティ植田 | 2003 | 21戸 | 39.1万 | 2,999万 |
| ユニーブル植田ヒルズ | 2001 | 11戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| ロイヤルアーク植田ヒルズ | 2003 | 18戸 | 31.4万 | 2,980万 |
| チサンマンション植田 | 1996 | 20戸 | 30.9万 | 2,340万 |
| フレストスクエア元植田 | 2005 | 61戸 | 38.5万 | 3,390万 |
| レインボーティアラ植田 | 2004 | 64戸 | 37.3万 | 2,998万 |
| ファミリアーレ天白植田 | 2003 | 38戸 | 30.8万 | 2,698万 |
| 三旺マンション第２八事東 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.3万 | - | - | - | - | 27.4万 | 11.1万 | 18.4万 |
| 3LDK | 17.3万 | 15.6万 | 17.7万 | 18.8万 | 10.8万 | 21.8万 | 21.9万 | 15.1万 |
| 4LDK | - | - | 18.2万 | - | 15.1万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 23.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 23.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,777万 | 27.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,777万 | 27.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の31%）で、平均月額48,000円。2LDKなら月額49,625円が相場です。
ワンルーム
25,000〜58,000円
35,625円
1LDK
43,000〜59,000円
52,000円
2DK
42,000〜52,000円
48,000円
2LDK
48,000〜52,000円
49,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
16件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,490円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 924円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 960円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 960円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,297円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。