ユニーブル第１０植田
愛知県名古屋市天白区井口2丁目1202 | 築43年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2023年は10.8万/㎡へ、7年間で17.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には92,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
640万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 640万 | 404万 | 723万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1202 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.12m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩10分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
🚉
徒歩18分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
植田東小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル第１０植田 | 1983 | 23戸 | 8.0万 | 500万 |
| ルイシャトレ原 | 1999 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| アネシア原タワーザテラス | 2020 | 48戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| サンマンションアトレ井口公園 | 1999 | 18戸 | 31.9万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション原駅 | 1981 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| パルティール原駅前 | 2012 | 60戸 | 44.3万 | 1,050万 |
| ホワイトキャッスル植田２ | 1982 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| ユニーブル第１１植田 | 1984 | 12戸 | - | - |
| 宝マンション原 | 1993 | 18戸 | 29.2万 | 1,699万 |
| サンマンションアトレ原駅前 | 2001 | 22戸 | 30.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 15.7万 | 10.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額76,556円。3LDKなら月額71,500円が相場です。
2LDK
72,000〜92,000円
76,556円
3LDK
68,000〜75,000円
71,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。