ジーオー第６藤ヶ丘マンション
愛知県名古屋市名東区高柳町302 | 築42年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、10年間で10.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,749万円です。4LDKが最も高く平均1,749万円、3LDKは平均1,078万円です。
2LDK
1,447万
2件
3LDK
1,078万
4件
4LDK
1,749万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,447万 | 1,328万 | 1,565万 |
| 3LDK | 4件 | 1,078万 | 933万 | 1,394万 |
| 4LDK | 6件 | 1,749万 | 1,450万 | 2,099万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.7万円で、1-5階（20.1万円）と比べて2.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
9件
20.1万/㎡
6-10階
3件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区高柳町302 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 91.33m² |
| 分譲会社 | ジーオーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
豊が丘小学校
中学校
藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーオー第６藤ヶ丘マンション | 1984 | 13戸 | 26.3万 | 2,099万 |
| シティハウス藤が丘 | 2004 | 88戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| パークホームズ藤ヶ丘西 | 2001 | 27戸 | 27.8万 | 2,090万 |
| グローリアス明徳公園 | 1998 | 20戸 | 29.1万 | 2,399万 |
| リフィア藤ヶ丘 | 2006 | 135戸 | 49.8万 | 4,480万 |
| トーカンマンション藤が丘 | 1987 | 39戸 | 17.4万 | 1,399万 |
| モアグレース藤森 | 2007 | 18戸 | 44.1万 | 3,780万 |
| アルピナ藤ヶ丘 | 1999 | 23戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| フレスト藤ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 48.1万 | 4,199万 |
| 本郷の杜パークホームズ | 1999 | 23戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| グランドメゾン本郷 | 2014 | 26戸 | 63.3万 | 5,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.7万 | 21.2万 | - | - | - | 22.2万 |
| 2LDK | 16.4万 | - | - | - | 27.9万 | - |
| 3LDK | - | - | 23.8万 | 15.6万 | 16.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,695万 | 21.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,695万 | 21.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,695万 | 21.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。