エスポア藤ヶ丘ステーションサイド
愛知県名古屋市名東区藤見が丘32 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、10年間で34.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均3,545万円です。4LDKが最も高く平均3,545万円、3LDKは平均3,376万円です。
3LDK
3,376万
3件
4LDK
3,545万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,376万 | 3,122万 | 3,626万 |
| 4LDK | 6件 | 3,545万 | 3,243万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
44.5万/㎡
11-20階
3件
43.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘32 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 78.42m² ～ 109.04m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 2002 | 28戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| プラウド藤が丘パークサイド | 2008 | 27戸 | 62.0万 | 4,780万 |
| プラウド藤が丘テラス | 2010 | 45戸 | 79.1万 | 7,980万 |
| プラウド藤が丘 | 2006 | 22戸 | 70.0万 | 5,600万 |
| ローレルコート藤が丘ヴィスタ | 2013 | - | - | - |
| グローリアス名東宝ケ丘 | 1995 | 11戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| コボリマンション藤ヶ丘 | 1974 | 14戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| バンベール藤ヶ丘テラス | 2006 | 26戸 | 50.1万 | 3,938万 |
| プレサンスロジェ藤が丘駅前 | 2025 | 22戸 | - | - |
| メゾンドメルヴェーユ | 1987 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
| 藤ヶ丘コーポラス | 1974 | 18戸 | 22.1万 | 1,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 39.3万 | 43.8万 | 46.7万 | 49.2万 |
| 3LDK | 36.7万 | 42.5万 | 44.5万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 46.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 46.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 47.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,000万 | 43.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。