プラウド藤が丘
愛知県名古屋市名東区藤見が丘65 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201120192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、16年間で25.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,624万円です。4LDKが最も高く平均5,322万円、3LDKは平均4,624万円です。
3LDK
4,624万
6件
4LDK
5,322万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,624万 | 3,915万 | 5,600万 |
| 4LDK | 4件 | 5,322万 | 4,533万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
66.5万/㎡
8階以上
6件
53.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘65 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 80.05m² ～ 92.93m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド藤が丘 | 2006 | 22戸 | 70.0万 | 5,600万 |
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 2002 | 28戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| プラウド藤が丘パークサイド | 2008 | 27戸 | 62.0万 | 4,780万 |
| プラウド藤が丘テラス | 2010 | 45戸 | 79.1万 | 7,980万 |
| コボリマンション藤ヶ丘 | 1974 | 14戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| バンベール藤ヶ丘テラス | 2006 | 26戸 | 50.1万 | 3,938万 |
| 藤ヶ丘コーポラス | 1974 | 18戸 | 22.1万 | 1,000万 |
| ローレルコート藤が丘フェスタ | 2012 | 20戸 | 61.3万 | 4,480万 |
| モアグレース藤が丘駅前 | 2008 | 20戸 | 52.6万 | 4,800万 |
| イトーピア藤ヶ丘 | 1998 | 14戸 | 39.4万 | 3,390万 |
| グローリアス名東宝ケ丘 | 1995 | 11戸 | 27.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.0万 | - | 47.2万 | 58.5万 | 56.0万 | 64.8万 |
| 4LDK | 53.2万 | - | 49.3万 | - | - | 54.9万 | 69.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 54.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.47万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.29万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,920万 | 48.97万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,940万 | 53.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。