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モアグレース藤が丘駅前

愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2 | 築18年 | 20戸

推定相場
モアグレース藤が丘駅前
最新データ
2024年10月
売買14件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を75.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20132014201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.4万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、11年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,589万円です。4LDKが最も高く平均4,610万円、3LDKは平均4,589万円です。
3LDK
10件
4,589万
4LDK
4件
4,610万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,589万 3,980万 5,050万
4LDK 4件 4,610万 4,480万 4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、4-7階（50.7万円）と比べて2.6万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
50.7万/㎡
5件
8階以上
53.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積84.33m² ～ 91.29m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社日東建設
管理会社エムジー総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース藤が丘駅前 2008 20戸 52.6万 4,800万
コボリマンション藤ヶ丘 1974 14戸 18.4万 1,380万
藤ヶ丘コーポラス 1974 18戸 22.1万 1,000万
ライオンズマンション藤ヶ丘 1978 17戸 27.6万 1,990万
ローレルコート藤が丘フェスタ 2012 20戸 61.3万 4,480万
ローレルタワー藤が丘 2023 97戸 80.9万 4,980万
イトーピア藤ヶ丘 1998 14戸 39.4万 3,390万
サンマンションアトレ藤ヶ丘 2003 16戸 38.0万 3,800万
レインボー明ヶ丘 1984 7戸 24.3万 1,980万
三旺マンション第2藤ヶ丘 1984 11戸 20.5万 1,820万
藤ケ丘シティハウスエアリーコート 2000 25戸 56.6万 4,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201920232024
4LDK - - 49.1万 51.3万 52.6万
3LDK 54.4万 50.2万 53.2万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 4,800万 52.59万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.27万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.06万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 51.94万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.08万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.57万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 51.94万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.2万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,790万 56.81万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.08万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,690万 55.62万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.17万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,880万 53.46万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,050万 55.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額185,000円。
3LDK
185,000円
170,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,372円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,862円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。