ローレルコート藤が丘フェスタ
愛知県名古屋市名東区明が丘117 | 築14年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は61.3万円。名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を104.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201420182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、12年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の162,000円から2023年には185,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,830万 |
4,380万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区明が丘117 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.15m² ～ 83.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート藤が丘フェスタ |
2012 |
20戸 |
61.3万 |
4,480万 |
| 藤ヶ丘コーポラス |
1974 |
18戸 |
22.1万 |
1,000万 |
| イトーピア藤ヶ丘 |
1998 |
14戸 |
39.4万 |
3,390万 |
| ローレルタワー藤が丘 |
2023 |
97戸 |
80.9万 |
4,980万 |
| コボリマンション藤ヶ丘 |
1974 |
14戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| モアグレース藤が丘駅前 |
2008 |
20戸 |
52.6万 |
4,800万 |
| レインボー明ヶ丘 |
1984 |
7戸 |
24.3万 |
1,980万 |
| 藤ケ丘シティハウスエアリーコート |
2000 |
25戸 |
56.6万 |
4,280万 |
| プラウド藤が丘 |
2006 |
22戸 |
70.0万 |
5,600万 |
| 藤ヶ丘シティハウスウイングコート |
1999 |
18戸 |
48.8万 |
4,250万 |
| 三旺マンション第2藤ヶ丘 |
1984 |
11戸 |
20.5万 |
1,820万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
59.9万 |
- |
62.3万 |
- |
- |
61.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.25万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,640万 |
63.44万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.32万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,290万 |
63.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額163,500円。4LDKなら月額163,500円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,001円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜11階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,144円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
162,000円 |
2,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。