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ライオンズマンション藤ヶ丘

愛知県名古屋市名東区藤が丘84-1 | 築48年 | 17戸

推定相場
ライオンズマンション藤ヶ丘
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より7.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2018年には120,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,842万円です。3LDKが最も高く平均1,842万円、4DKは平均1,280万円です。
2LDK
4件
1,830万
3LDK
5件
1,842万
4DK
2件
1,280万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,830万 1,580万 1,980万
3LDK 5件 1,842万 1,680万 1,990万
4DK 2件 1,280万 1,280万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（23.3万円）と比べて3.9万円（+16.7%）高くなっています。
1-2階
23.3万/㎡
6件
3階以上
27.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区藤が丘84-1
築年月1978年5月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積60.37m² ～ 72.09m²
分譲会社大京観光
施工会社愛知工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩3分

学区情報

小学校
藤が丘小学校
中学校
藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション藤ヶ丘 1978 17戸 27.6万 1,990万
サンマンションアトレ藤ヶ丘 2003 16戸 38.0万 3,800万
モアグレース藤が丘駅前 2008 20戸 52.6万 4,800万
アルピナ藤ヶ丘２ 2001 21戸 47.6万 4,098万
コボリマンション藤ヶ丘 1974 14戸 18.4万 1,380万
三旺マンション第2藤ヶ丘 1984 11戸 20.5万 1,820万
クレメント藤が丘 2005 14戸 46.2万 3,480万
藤ヶ丘コーポラス 1974 18戸 22.1万 1,000万
サンメゾン藤が丘ノースエルド 2015 17戸 53.0万 5,490万
レインボー明ヶ丘 1984 7戸 24.3万 1,980万
ローレルタワー藤が丘 2023 97戸 80.9万 4,980万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018201920202025
3LDK 25.4万 24.7万 27.5万 - - 27.6万
2LDK - 24.5万 - 30.7万 27.6万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.61万/㎡
2020年1月 - 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.57万/㎡
2019年4月 - 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.66万/㎡
2019年10月 - 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.66万/㎡
2018年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.47万/㎡
2017年5月 - 1LDK 60㎡〜 1,580万 24.47万/㎡
2017年3月 - 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.31万/㎡
2017年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.08万/㎡
2017年1月 - 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.47万/㎡
2014年9月 - 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.4万/㎡
2014年12月 - 4DK 70㎡〜 1,280万 17.76万/㎡
2014年11月 - 4DK 70㎡〜 1,280万 17.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の40%）で、平均月額73,500円。
4DK
73,500円
69,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 - 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,665円/㎡
2016年8月 - 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,161円/㎡
2015年5月 - 4DK 70㎡〜 69,000円 957円/㎡
2015年3月 - 4DK 70㎡〜 78,000円 1,082円/㎡
2014年11月 - 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。