アルピナ藤ヶ丘２
愛知県名古屋市名東区藤が丘24 | 築25年 | 21戸
最新データ
2023年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.6万円。名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を58.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、9年間で26.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,894万円です。4LDKが最も高く平均3,560万円、3LDKは平均2,894万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,894万 |
2,200万 |
3,180万 |
| 4LDK |
4件 |
3,560万 |
3,180万 |
4,098万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘24 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.36m² ～ 88.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 平松建設 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルピナ藤ヶ丘２ |
2001 |
21戸 |
47.6万 |
4,098万 |
| サンマンションアトレ藤ヶ丘 |
2003 |
16戸 |
38.0万 |
3,800万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘 |
1978 |
17戸 |
27.6万 |
1,990万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘 |
1984 |
5戸 |
27.2万 |
2,399万 |
| モアグレース藤が丘駅前 |
2008 |
20戸 |
52.6万 |
4,800万 |
| プレサンスロジェ藤が丘駅前 |
2025 |
22戸 |
- |
- |
| サンメゾン藤が丘ノースエルド |
2015 |
17戸 |
53.0万 |
5,490万 |
| ライオンズ藤が丘レジデンス |
2013 |
35戸 |
47.2万 |
3,990万 |
| コボリマンション藤ヶ丘 |
1974 |
14戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| 藤ヶ丘コーポラス |
1974 |
18戸 |
22.1万 |
1,000万 |
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド |
2002 |
28戸 |
49.2万 |
4,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
42.1万 |
42.1万 |
42.3万 |
| 3LDK |
33.4万 |
40.6万 |
40.7万 |
- |
42.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,098万 |
47.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.97万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.96万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。