パークシティ星ヶ丘サニーコート
愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1 | 築19年 | 212戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・40件）で、平均4,104万円です。5LDKが最も高く平均4,907万円、3LDKは平均3,070万円です。
3LDK
3,070万
22件
3SLDK
3,614万
3件
4LDK
4,104万
40件
5LDK
4,907万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,070万 | 2,493万 | 4,094万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,614万 | 3,589万 | 3,664万 |
| 4LDK | 40件 | 4,104万 | 2,888万 | 5,669万 |
| 5LDK | 3件 | 4,907万 | 4,765万 | 5,156万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.1万円で、1-5階（36.6万円）と比べて4.5万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
53件
36.6万/㎡
6-10階
15件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 専有面積 | 80.25m² ～ 133.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
山ノ神バス停駅
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徒歩19分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩21分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ星ヶ丘サニーコート | 2007 | 212戸 | 34.4万 | 2,930万 |
| パークシティ星ヶ丘 | 2007 | 212戸 | 39.1万 | 3,690万 |
| パークシティ星ヶ丘ガーデンコート | 2007 | 212戸 | 48.4万 | 6,480万 |
| サンマンションアトレ神丘公園南棟 | 2001 | 9戸 | - | - |
| ユーハウス神丘 | 1995 | 14戸 | 26.5万 | 2,499万 |
| 三旺マンション神丘公園 | 1986 | 14戸 | 30.9万 | 2,290万 |
| 藤和シティホームズ名東本通 | 1999 | 19戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| フレストスクエア神丘公園 | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,580万 |
| 集合邸宅西里 | 1984 | 8戸 | 15.5万 | 2,000万 |
| 星ヶ丘グランドハイツ | 1997 | 26戸 | 42.1万 | 2,999万 |
| ライオンズ星ヶ丘イースト | 2008 | 43戸 | 43.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 35.0万 | 37.0万 | 38.5万 | - | - | - | 34.4万 |
| 4LDK | 37.8万 | 38.8万 | 38.3万 | 43.3万 | 42.0万 | 39.2万 | 38.5万 | - |
| 5LDK | - | - | - | 41.8万 | 40.3万 | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 34.42万/㎡ |
| 2023��2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,450万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,080万 | 37.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,400万 | 45.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,950万 | 36.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 44.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,500万 | 36.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 5LDK | 130㎡〜 | 5,400万 | 40.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,400万 | 45.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,400万 | 45.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 5LDK | 130㎡〜 | 5,800万 | 43.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,200万 | 43.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 5LDK | 130㎡〜 | 5,400万 | 40.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,380万 | 35.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,130万 | 38.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 35.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,290万 | 35.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,130万 | 38.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,290万 | 35.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,780万 | 39.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,690万 | 34.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,990万 | 36.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,000万 | 37.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,500万 | 41.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,080万 | 37.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 41.51万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額178,667円。
4LDK
168,000〜200,000円
178,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 200,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 168,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 168,000円 | 1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。