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シーアイマンション第３本郷N棟

愛知県名古屋市名東区本郷2丁目57 | 築48年 | 66戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、9年間で15.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,421万円です。3LDKが最も高く平均1,421万円、2LDKは平均1,363万円です。
2LDK
8件
1,363万
3LDK
16件
1,421万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,363万 854万 1,899万
3LDK 16件 1,421万 775万 2,336万

階数別の㎡単価

1-5階
21.8万/㎡
12件
6-10階
23.2万/㎡
9件
11-20階
19.8万/㎡
3件

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区本郷2丁目57
築年月1978年5月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数66戸
専有面積68.09m² ～ 89.45m²
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立本郷小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション第３本郷N棟 1978 66戸 25.9万 1,799万
シーアイマンション第３本郷 1978 86戸 25.9万 1,799万
シーアイマンション第３本郷Ｓ棟 1978 20戸 22.9万 1,590万
クリオ名東本郷 2024 73戸 61.3万 3,999万
パークホームズ本郷 2006 39戸 47.7万 4,380万
ダイアパレス上社第２ 1985 23戸 35.6万 2,498万
プラウド本郷 2011 42戸 53.3万 3,999万
フレストアルファ本郷 2006 37戸 46.4万 3,980万
プレシアスコート本郷 2007 48戸 44.8万 3,280万
ヒルズ本郷 2003 27戸 37.4万 3,720万
第６本郷アイリス 1998 24戸 20.3万 1,668万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 21.3万 18.7万 22.5万 - 20.0万 - 15.9万 26.6万
3LDK 23.6万 19.1万 - 20.1万 - 22.1万 14.1万 13.4万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,799万 25.93万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,899万 27.37万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 930万 13.41万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.87万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.13万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.67万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.01万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.61万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.04万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.07万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,550万 22.54万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,190万 17.48万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.83万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.08万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.33万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.29万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.61万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.08万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.3万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.11万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.8万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.43万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.43万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額99,143円。4LDKなら月額94,000円が相場です。
2LDK
80,000円
80,000〜80,000円
3DK
107,500円
105,000〜110,000円
3LDK
99,143円
70,000〜120,000円
4LDK
94,000円
88,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
17件
10〜15万
14件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,425円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,745円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,225円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,175円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,248円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2021年9月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 89,000円 989円/㎡
2021年7月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,167円/㎡
2021年4月 13〜14階 3DK 65㎡〜 105,000円 1,596円/㎡
2021年4月 13〜14階 3DK 65㎡〜 110,000円 1,672円/㎡
2021年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 88,000円 978円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,276円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,268円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 105,000円 1,167円/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,333円/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,276円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,268円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,441円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 115,000円 1,278円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,276円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,268円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,441円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,441円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,441円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,153円/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 225㎡〜 80,000円 355円/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,175円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,028円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,248円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。