藤ヶ丘コーポラス
愛知県名古屋市名東区明が丘125 | 築52年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、11年間で54.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2025年には68,800円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・7件）で、平均766万円です。1LDKが最も高く平均1,158万円、1Rは平均546万円です。
1R
546万
5件
1LDK
1,158万
6件
2DK
766万
7件
2LDK
698万
2件
3DK
745万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 546万 | 418万 | 600万 |
| 1LDK | 6件 | 1,158万 | 791万 | 1,456万 |
| 2DK | 7件 | 766万 | 625万 | 819万 |
| 2LDK | 2件 | 698万 | 620万 | 776万 |
| 3DK | 3件 | 745万 | 613万 | 854万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
30.2万/㎡
3階以上
19件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区明が丘125 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 50.76m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤ヶ丘コーポラス | 1974 | 18戸 | 22.1万 | 1,000万 |
| ローレルコート藤が丘フェスタ | 2012 | 20戸 | 61.3万 | 4,480万 |
| イトーピア藤ヶ丘 | 1998 | 14戸 | 39.4万 | 3,390万 |
| コボリマンション藤ヶ丘 | 1974 | 14戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| ローレルタワー藤が丘 | 2023 | 97戸 | 80.9万 | 4,980万 |
| モアグレース藤が丘駅前 | 2008 | 20戸 | 52.6万 | 4,800万 |
| レインボー明ヶ丘 | 1984 | 7戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| 藤ケ丘シティハウスエアリーコート | 2000 | 25戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| プラウド藤が丘 | 2006 | 22戸 | 70.0万 | 5,600万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘 | 1978 | 17戸 | 27.6万 | 1,990万 |
| 三旺マンション第2藤ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 20.5万 | 1,820万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 17.2万 | 19.3万 | 23.8万 |
| 2DK | 14.9万 | 14.1万 | - | - | - | - | - | 19.3万 |
| 1LDK | - | - | 32.9万 | 22.1万 | - | - | - | 24.3万 |
| 1R | - | - | - | - | 11.6万 | 16.5万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 19.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 22.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 790万 | 17.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 630万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 630万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 680万 | 17.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 695万 | 17.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 680万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 470万 | 11.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 22.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額71,875円。3DKなら月額61,333円が相場です。
ワンルーム
45,000〜60,000円
55,000円
1LDK
68,000〜85,000円
77,000円
2DK
55,000〜76,000円
62,667円
2LDK
59,000〜87,000円
71,875円
3DK
53,000〜77,000円
61,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
28件
8〜10万
7件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,392円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。