チサンマンション一社
愛知県名古屋市名東区一社3丁目90 | 築52年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2021年は22.6万/㎡へ、8年間で130.6%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・7件）で、平均1,341万円です。1LDKが最も高く平均1,341万円、1Rは平均614万円です。
1R
614万
2件
1LDK
1,341万
7件
2LDK
1,292万
4件
3DK
776万
2件
3LDK
895万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 614万 | 536万 | 692万 |
| 1LDK | 7件 | 1,341万 | 920万 | 1,980万 |
| 2LDK | 4件 | 1,292万 | 1,073万 | 1,534万 |
| 3DK | 2件 | 776万 | 561万 | 990万 |
| 3LDK | 5件 | 895万 | 782万 | 1,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（8.8万円）と比べて8.3万円（+94.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
8.8万/㎡
4-7階
13件
20.9万/㎡
8階以上
6件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目90 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 52.28m² ～ 69.77m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | フジ商会 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩8分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション一社 | 1974 | 47戸 | 21.7万 | 1,140万 |
| グランドメゾン一社レジデンスシティ | 2017 | 91戸 | 62.4万 | 4,998万 |
| 藤和シティホームズ一社 | 2006 | 35戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| ソレーユベルテ一社 | 1995 | 14戸 | 33.8万 | 3,999万 |
| ライオンズ一社グランテラス | 2016 | 63戸 | 59.4万 | 4,350万 |
| バンベール一社 | 1994 | 25戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| ユニーブル第2一社 | 1984 | - | 13.3万 | 2,090万 |
| ヴィアレ一社東 | 2003 | 19戸 | 38.9万 | 3,280万 |
| モアグレース社台フィエルテ | 2007 | 21戸 | 41.4万 | 3,300万 |
| 一社台スカイマンションＢ棟 | 1985 | 49戸 | - | - |
| グリーンコーポ一社 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 2,950万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 28.6万 | - | 31.6万 | 21.0万 | - | 22.6万 |
| 2LDK | - | 28.0万 | - | 18.4万 | - | - | 20.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 14.8万 | 13.4万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 14.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 18.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,470万 | 28.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 490万 | 9.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 1R | 50㎡〜 | 430万 | 8.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額77,926円。2LDKなら月額77,926円が相場です。
1LDK
75,000〜85,000円
78,375円
1SLDK
70,000〜90,000円
81,867円
2LDK
63,000〜100,000円
77,926円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
22件
10〜15万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1LDK+S | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,752円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。