ライオンズマンション鶴里
愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目10 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、11年間で13.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均2,172万円です。2LDKが最も高く平均2,315万円、3LDKは平均2,140万円です。
2LDK
2,315万
2件
3LDK
2,140万
2件
4LDK
2,172万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,315万 | 2,198万 | 2,432万 |
| 3LDK | 2件 | 2,140万 | 2,081万 | 2,198万 |
| 4LDK | 2件 | 2,172万 | 2,035万 | 2,309万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（24.9万円）と比べて4.5万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
4件
24.9万/㎡
8階以上
2件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.44m² ～ 88.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴里 | 1999 | 26戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| NDSマンション鶴里 | 2002 | 14戸 | - | - |
| 名鉄桜台ハイツ | 1985 | 38戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| プラセシオンザスイート | 2009 | 24戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| モアグレース鶴里 | 2006 | 24戸 | 34.7万 | 2,499万 |
| 第一桜台ハウス | 1981 | 39戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| シティコーポ第２明円 | 1993 | 21戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| シティコーポ明円 | 1990 | 25戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| 藤和シティコープ桜台 | 1996 | 24戸 | 22.7万 | 3,980万 |
| シティコーポ第３明円 | 1993 | 11戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| シティコーポ桜台 | 1995 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.4万 | 28.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。