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宝マンション道徳東第２

愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 | 築29年 | 45戸

推定相場
宝マンション道徳東第２
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（20.4万円）を74.2%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を62.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均1,684万円です。3SLDKが最も高く平均2,000万円、3LDKは平均1,684万円です。
3LDK
22件
1,684万
3SLDK
6件
2,000万
4LDK
11件
1,837万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 1,684万 1,057万 2,199万
3SLDK 6件 2,000万 1,278万 2,480万
4LDK 11件 1,837万 1,274万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.0万円で、1-5階（27.0万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
27万/㎡
22件
6-10階
25.7万/㎡
8件
11-20階
28万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数45戸
専有面積65.89m² ～ 84.14m²
分譲会社宝交通
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
道徳駅
名鉄常滑線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立豊田小学校
中学校
名古屋市立大江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション道徳東第２ 1997 45戸 35.5万 2,990万
藤和シティコープ道徳 1996 29戸 18.1万 1,380万
ダイアパレス道徳 1999 28戸 23.3万 1,780万
星和豊田町コーポラス 1981 - 15.4万 1,240万
カルティア伝馬 2012 27戸 39.1万 3,298万
コンセール堀田南 1998 44戸 25.8万 1,770万
ニュー堀田サンハイツ 1983 132戸 24.3万 1,690万
ニュー堀田サンハイツＡ棟 1983 108戸 12.5万 880万
ニュー堀田サンハイツＢ棟 1983 24戸 24.3万 1,690万
宝マンション豊 1991 24戸 24.5万 1,698万
堀田サンハイツ 1982 169戸 19.8万 1,599万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4LDK 19.5万 27.2万 - - 27.6万 - 29.4万 35.5万
3LDK - 27.1万 26.4万 20.5万 22.5万 27.1万 28.0万 27.5万
3SLDK - - - 21.2万 - - 32.5万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.54万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.49万/㎡
2025年9月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 1,990万 30.21万/㎡
2025年7月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.54万/㎡
2025年7月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 1,999万 30.34万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.47万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.65万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,199万 29.12万/㎡
2025年3月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,350万 35.67万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,750万 23.17万/㎡
2025年1月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,480万 37.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 1,900万 28.84万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.67万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.81万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,199万 29.12万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.69万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.8万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.69万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.65万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,099万 27.57万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.43万/㎡
2022年3月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,500万 21.22万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,560万 20.49万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.38万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.38万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,999万 28.28万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,899万 26.86万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.13万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,899万 26.86万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,899万 26.86万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.13万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,490万 18.83万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,590万 20.09万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.52万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.79万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.1万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,749万 26.55万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。