ユニーブル笠寺
愛知県名古屋市南区砂口町19 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.7万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、10年間で39.4%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは27.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均357万円です。2LDKが最も高く平均620万円、3DKは平均344万円です。
2LDK
620万
3件
3DK
344万
2件
3LDK
357万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 620万 | 535万 | 791万 |
| 3DK | 2件 | 344万 | 332万 | 355万 |
| 3LDK | 6件 | 357万 | 230万 | 478万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区砂口町19 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 49.46m² ～ 59.06m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦嶋建設 |
| 管理会社 | エスケーホームサポート |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩14分
本星崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立笠東小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル笠寺 | 1981 | 22戸 | 5.2万 | 280万 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 2006 | 78戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| 宝赤坪ハイツ | 1987 | 29戸 | 16.8万 | 1,099万 |
| ユニーブル赤坪 | 1991 | 15戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| ユニーブル赤坪１号館 | 1991 | 7戸 | 12.8万 | 990万 |
| 柴田ダイアパレス笠寺公園 | 1989 | 16戸 | - | - |
| 本城パークホームズ | 2000 | 45戸 | 29.9万 | 2,199万 |
| グリーンシティ弥生 | 1988 | 25戸 | 24.6万 | 1,397万 |
| シャリエ笠寺公園 | 1998 | 26戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| 第２鳴海西住宅 | 1978 | 108戸 | 11.1万 | 880万 |
| 第１鳴海西住宅 | 1977 | 88戸 | 8.2万 | 680万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.0万 | - | 9.8万 | - | 6.4万 | 5.2万 |
| 3DK | 5.9万 | - | - | 7.3万 | - | - |
| 2LDK | 14.6万 | 10.9万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 5.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額57,750円が相場です。
2LDK
59,000〜78,000円
70,000円
3LDK
55,000〜60,000円
57,750円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 982円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 982円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 931円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。