ナビシティ道徳
愛知県名古屋市南区氷室町2-11 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.7万/㎡から2021年は19.9万/㎡へ、4年間で35.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,161万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,161万 | 849万 | 1,542万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区氷室町2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 75.48m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビシティ道徳 | 1989 | 36戸 | 19.9万 | 1,250万 |
| アイビーマンション内田橋南 | 1995 | 17戸 | 26.2万 | 1,790万 |
| アイビーマンション内田橋南２ | 1996 | 18戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| アーバンヒルズ明治 | 1996 | 11戸 | 21.7万 | 1,470万 |
| プレスイン明治 | 1991 | 14戸 | - | - |
| ユーハウス氷室 | 2006 | 21戸 | 34.3万 | 2,599万 |
| ハイツ江戸 | 1976 | 19戸 | 8.2万 | 520万 |
| ライオンズマンション道徳公園 | 1988 | 17戸 | - | - |
| ユニーブル豊田本町 | 1990 | 13戸 | 18.7万 | 1,299万 |
| シャンボール道徳 | 1979 | 30戸 | 9.8万 | 600万 |
| アクトピア神宮南 | 1990 | 36戸 | 26.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 25.6万 | 19.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。