ユーハウス氷室
愛知県名古屋市南区氷室町1-5 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.2万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、14年間で13.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・15件）で、平均2,123万円です。4LDKが最も高く平均2,367万円、3LDKは平均2,003万円です。
3LDK
2,003万
12件
3SLDK
2,123万
15件
4LDK
2,367万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,003万 | 1,543万 | 2,820万 |
| 3SLDK | 15件 | 2,123万 | 1,879万 | 2,474万 |
| 4LDK | 6件 | 2,367万 | 1,895万 | 3,175万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
28.4万/㎡
4-7階
17件
29.3万/㎡
8階以上
14件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 89.53m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 七番組 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス氷室 | 2006 | 21戸 | 34.3万 | 2,599万 |
| アーバンヒルズ明治 | 1996 | 11戸 | 21.7万 | 1,470万 |
| シャンボール道徳 | 1979 | 30戸 | 9.8万 | 600万 |
| ナビシティ道徳 | 1989 | 36戸 | 19.9万 | 1,250万 |
| プレスイン明治 | 1991 | 14戸 | - | - |
| アイビーマンション内田橋南 | 1995 | 17戸 | 26.2万 | 1,790万 |
| アイビーマンション内田橋南２ | 1996 | 18戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション道徳公園 | 1988 | 17戸 | - | - |
| 第２南陽ハイツ | 1972 | 90戸 | 5.5万 | 330万 |
| 第１南陽ハイツ | 1972 | 50戸 | 9.4万 | 520万 |
| アクトピア神宮南 | 1990 | 36戸 | 26.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.9万 | - | - | 33.8万 | 30.2万 | 34.3万 |
| 4LDK | 25.0万 | - | - | - | 28.5万 | 25.6万 | - | - |
| 3SLDK | 28.5万 | 27.5万 | 26.7万 | 30.2万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,295万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.1万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。