ライオンズマンション呼続（築35年・㎡単価22.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2019年は22.8万/㎡へ、5年間で50.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

5件

1,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	1,785万	1,494万	2,024万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-45
築年月	1991-12（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	23戸
専有面積	66.89m² ～ 104.59m²
分譲会社	大京
施工会社	水野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜本町駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

🚉

呼続駅

名鉄名古屋本線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立呼続小学校

中学校

名古屋市立新郊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション呼続	1991	23戸	22.8万	1,780万
ネオステージ妙音通	1999	23戸	31.6万	2,390万
エスポア山崎	1984	28戸	12.1万	750万
グリーンコーポ妙音通	1984	61戸	29.4万	1,890万
パレス呼続	1988	12戸	17.3万	1,280万
メゾン・ド・オルティー	1989	-	-	-
ジーオー妙音通マンション	1988	17戸	21.8万	1,580万
第2三和ビル	1975	-	-	-
Ｄ’グラフォートスカイレジデンス	2003	153戸	40.8万	2,980万
Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２	2003	67戸	40.3万	3,090万
ハイライフ呼続	1973	40戸	15.4万	680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019
4LDK	15.1万	27.0万	22.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.78万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.34万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.9万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.9万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。

3LDK

103,000円

78,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,638円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。