ライオンズマンション呼続
愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-45 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2019年は22.8万/㎡へ、5年間で50.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 78.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,785万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,785万 | 1,494万 | 2,024万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 104.59m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 水野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩6分
呼続駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション呼続 | 1991 | 23戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| ネオステージ妙音通 | 1999 | 23戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| エスポア山崎 | 1984 | 28戸 | 12.1万 | 750万 |
| グリーンコーポ妙音通 | 1984 | 61戸 | 29.4万 | 1,890万 |
| パレス呼続 | 1988 | 12戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| メゾン・ド・オルティー | 1989 | - | - | - |
| ジーオー妙音通マンション | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| 第2三和ビル | 1975 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォートスカイレジデンス | 2003 | 153戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２ | 2003 | 67戸 | 40.3万 | 3,090万 |
| ハイライフ呼続 | 1973 | 40戸 | 15.4万 | 680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 104.59㎡ | 31.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.1万 | 27.0万 | 22.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
3LDK
78,000〜128,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。