堤起町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区堤起町 | 41件の成約データ
愛知県名古屋市南区堤起町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約41件、前年比+18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,700万
80〜100㎡
15件
3,303万
100〜120㎡
11件
3,948万
120〜150㎡
3件
4,061万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
2,790万
6〜8m
15件
4,182万
8m以上
8件
3,767万
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▲18.9%
平均価格
2,474万円
取引実績
41件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
33万
'08'10'12'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
22
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,650万円
2件
２ＬＤＫ
2,250万円
2件
４ＬＤＫ
3,550万円
2件
４ＤＫ
1,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
33.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
105㎡〜
15.2万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
110㎡〜
・４ＤＫ
10.9万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2023年第3四半期
11,000万円
710㎡〜
15.5万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
150㎡〜
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
堤起町は名古屋市南区内37地区中35位（上位5%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の天白町とは0%の差。