ヴェルデ霞ヶ丘２号棟
愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1丁目2-8 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.2万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,963万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,963万 | 1,680万 | 2,599万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
25.6万/㎡
3階以上
2件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.61m² ～ 95.03m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデ霞ヶ丘２号棟 | 1991 | 27戸 | 30.4万 | 2,599万 |
| 霞ヶ丘コーポラス | 1973 | 36戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 | 2009 | 67戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| あげは住宅 | 1977 | 24戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| あげは住宅３号棟 | 1977 | 24戸 | 14.2万 | 700万 |
| あげは住宅2号棟 | 1977 | 24戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 | 1997 | 12戸 | 28.0万 | 2,400万 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 | 1997 | 12戸 | 34.8万 | 4,190万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
| サーパス自由ヶ丘 | 2009 | 48戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| 月ヶ丘パークマンション | 1982 | 21戸 | 13.6万 | 990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.7万 | 21.6万 | 19.6万 | 30.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 30.35万/㎡ |
| 2025年6月 | - | ー | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.24万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.64万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.63万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。