霞ヶ丘コーポラス
愛知県名古屋市千種区霞ケ丘2丁目9-1 | 築53年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（16.4万円）を0.0%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より56.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2022年には68,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・24件）で、平均1,220万円です。3LDKが最も高く平均1,485万円、1LDKは平均730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
730万 |
680万 |
780万 |
| 2LDK |
24件 |
1,220万 |
580万 |
1,590万 |
| 3LDK |
3件 |
1,485万 |
780万 |
1,899万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区霞ケ丘2丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.47m² ～ 85.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 日生不動産 |
|---|
| 管理会社 | 陽光建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 霞ヶ丘コーポラス |
1973 |
36戸 |
16.4万 |
1,080万 |
| サーパス自由ヶ丘 |
2009 |
48戸 |
48.8万 |
3,680万 |
| ヴェルデ霞ヶ丘２号棟 |
1991 |
27戸 |
30.4万 |
2,599万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 |
2004 |
150戸 |
39.5万 |
3,780万 |
| シティコーポ自由ヶ丘４番館 |
2004 |
25戸 |
29.0万 |
2,580万 |
| シティコーポ自由ヶ丘３番館 |
2004 |
43戸 |
34.0万 |
3,480万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 |
1997 |
12戸 |
28.0万 |
2,400万 |
| ロイヤルメイツ揚羽東館 |
1997 |
12戸 |
34.8万 |
4,190万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 |
1997 |
12戸 |
33.9万 |
3,790万 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 |
2009 |
67戸 |
40.6万 |
3,480万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 |
2005 |
93戸 |
38.0万 |
2,970万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
19.9万 |
17.9万 |
22.6万 |
- |
18.6万 |
20.4万 |
19.4万 |
14.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.88万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,899万 |
22.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,777万 |
20.9万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.88万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.07万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.07万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.1万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.1万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.18万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.79万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.31万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
640万 |
9.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額68,500円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
71,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
985円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,024円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。