三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｂ棟
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2 | 築42年 | 105戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で71.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均2,537万円です。3LDKが最も高く平均2,608万円、4LDKは平均2,537万円です。
3LDK
2,608万
10件
4LDK
2,537万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,608万 | 2,146万 | 3,490万 |
| 4LDK | 10件 | 2,537万 | 1,891万 | 3,287万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（28.1万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
8件
28.1万/㎡
4-7階
4件
30.4万/㎡
8階以上
10件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 81.82m² ～ 101.13m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｂ棟 | 1984 | 105戸 | 30.7万 | 3,090万 |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｃ棟 | 1984 | 27戸 | 37.6万 | 2,930万 |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂 | 1984 | 162戸 | 37.6万 | 2,930万 |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ａ棟 | 1984 | 29戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 2015 | 24戸 | 59.2万 | 4,300万 |
| 茶屋ヶ坂公園ハイツＢ棟 | 1985 | 115戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| ヴィアレ砂田橋 | 1999 | 34戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2009 | 101戸 | 47.2万 | 4,300万 |
| メガシティテラス１街区B棟 | 2018 | 185戸 | 59.0万 | 4,290万 |
| メガシティテラス２街区D棟 | 2021 | 181戸 | 50.4万 | 3,790万 |
| メガシティテラス２街区E棟 | 2021 | 171戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.2万 | 27.7万 | 19.8万 | 26.3万 | 32.0万 | - | - | 30.7万 |
| 3LDK | - | 39.4万 | - | 28.8万 | 27.8万 | 32.8万 | 27.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,898万 | 28.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。