三旺サンテラス茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2 | 築42年 | 162戸

推定相場

三旺サンテラス茶屋ヶ坂

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、12年間で109.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・26件）で、平均2,370万円です。3LDKが最も高く平均2,436万円、4LDKは平均2,370万円です。

3LDK

26件

2,436万

4LDK

26件

2,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,436万	1,766万	3,490万
4LDK	26件	2,370万	1,676万	3,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（26.7万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.7万/㎡

22件

4-7階

29.6万/㎡

15件

8階以上

27.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	162戸
専有面積	75.39m² ～ 101.13m²
分譲会社	三旺
施工会社	清水建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩2分

🚉

砂田橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩11分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三旺サンテラス茶屋ヶ坂	1984	162戸	37.6万	2,930万
三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｃ棟	1984	27戸	37.6万	2,930万
三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ａ棟	1984	29戸	26.3万	1,980万
三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｂ棟	1984	105戸	30.7万	3,090万
パークナード茶屋ヶ坂	2015	24戸	59.2万	4,300万
茶屋ヶ坂公園ハイツＢ棟	1985	115戸	22.6万	1,980万
ヴィアレ砂田橋	1999	34戸	35.0万	2,780万
ウェリスパーク茶屋ヶ坂	2009	101戸	47.2万	4,300万
メガシティテラス１街区B棟	2018	185戸	59.0万	4,290万
メガシティテラス２街区D棟	2021	181戸	50.4万	3,790万
メガシティテラス２街区E棟	2021	171戸	-	-

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.5万	34.8万	21.2万	27.2万	-	32.6万	31.4万	37.6万
4LDK	29.5万	-	23.8万	26.5万	26.1万	25.6万	26.2万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,930万	37.6万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.66万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.23万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.73万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,090万	30.7万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.23万/㎡
2023年8月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.55万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.16万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.38万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,630万	31.99万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.34万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.6万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.91万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.95万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.13万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.41万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.07万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,630万	30.83万/㎡
2022年3月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.58万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.07万/㎡
2022年1月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,130万	21.07万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,730万	22.2万/㎡
2022年11月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,190万	31.96万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.84万/㎡
2021年8月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.47万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.18万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2021年5月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.47万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.85万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.6万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.67万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,798万	27.8万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.34万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.97万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,798万	27.8万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.77万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.76万/㎡
2018年8月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	2,990万	34.76万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.67万/㎡
2018年6月	7〜9階	ー	80㎡〜	2,580万	31.47万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.51万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.36万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.41万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,360万	30.29万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.71万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.61万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.36万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.78万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.85万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.67万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	119,000円	1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。