グランドメゾン神田町
愛知県名古屋市千種区神田町27-1 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,526万円です。4SLDKが最も高く平均2,764万円、3LDKは平均2,526万円です。
3LDK
2,526万
4件
4SLDK
2,764万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,526万 | 1,684万 | 3,390万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,764万 | 2,757万 | 2,771万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区神田町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 151.46m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン神田町 | 1985 | 22戸 | 21.5万 | 3,250万 |
| マストスクエア千種神田町 | 2025 | 50戸 | - | - |
| 荘苑仲田 | 1973 | 40戸 | 20.6万 | 2,780万 |
| メゾンドタブリエ | 1986 | 62戸 | 22.9万 | 390万 |
| メゾン・ド・トニーク | 1987 | 48戸 | 21.7万 | 380万 |
| ローレルタワー名古屋千種 | 2026 | 122戸 | - | - |
| プラウド千種内山公園 | 2003 | 55戸 | 47.2万 | 3,580万 |
| メゾン豊年町 | 1982 | 34戸 | 22.5万 | 1,780万 |
| ファミリアーレ千種 | 2012 | 42戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| バンベール千種 | 2016 | 52戸 | 56.1万 | 4,380万 |
| グレイス千種 | 1995 | 21戸 | 40.9万 | 3,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | - | - | 23.1万 | 25.1万 |
| 4SLDK | - | 16.5万 | 16.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 3,250万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 3,499万 | 23.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 2,500万 | 16.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 2,500万 | 16.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,583円。
3LDK
69,500〜110,000円
91,583円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,500円 | 963円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 970円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。