ソレーユベルテ本山
愛知県名古屋市千種区松竹町2丁目40 | 築34年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2022年は38.9万/㎡へ、8年間で28.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均2,133万円です。2LDKが最も高く平均2,133万円、2DKは平均1,898万円です。
1LDK
2,131万
2件
2DK
1,898万
7件
2LDK
2,133万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,131万 | 2,131万 | 2,131万 |
| 2DK | 7件 | 1,898万 | 1,740万 | 2,163万 |
| 2LDK | 9件 | 2,133万 | 1,661万 | 2,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-2階（33.3万円）と比べて2.7万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
12件
33.3万/㎡
3階以上
6件
36万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区松竹町2丁目40 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 43.87m² ～ 58.50m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 富士建工務店 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
見付小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレーユベルテ本山 | 1992 | 8戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| グランドメゾン本山 | 1987 | 19戸 | 41.9万 | 3,580万 |
| ヒルズ本山穂波町 | 2002 | 17戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| アクトピア本山 | 1991 | - | - | - |
| プレシアスコート本山 | 2000 | 29戸 | 60.9万 | 3,990万 |
| シャルム本山 | 1973 | 6戸 | - | - |
| 見附マンション | 1972 | - | - | - |
| シャンボール覚王山 | 1973 | 62戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| パークホームズ見附町 | 2004 | 44戸 | 60.7万 | 5,500万 |
| 城山パークマンション | 1983 | 17戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| ライオンズヒルズ本山グランフォート | 2003 | 20戸 | 56.2万 | 5,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 34.5万 | 32.8万 | 32.8万 | 32.8万 | 32.8万 | - |
| 2LDK | 30.4万 | - | - | 26.5万 | 33.9万 | 40.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 40.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 41.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 41.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。