ローレルコート本山
愛知県名古屋市千種区朝岡町1丁目8 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.1万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、10年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
20万18万16万14万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜169,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,435万円です。3LDKが最も高く平均4,435万円、4LDKは平均4,294万円です。
3LDK
4,435万
16件
4LDK
4,294万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,435万 | 3,700万 | 5,126万 |
| 4LDK | 2件 | 4,294万 | 4,064万 | 4,523万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.4万円で、1-5階（52.1万円）と比べて8.3万円（+15.9%）高くなっています。
1-5階
2件
52.1万/㎡
6-10階
2件
48.2万/㎡
11-20階
15件
60.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町1丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 85.72m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート本山 | 2000 | 38戸 | 51.4万 | 3,700万 |
| プレサンスグラン本山駅前 | 2025 | - | - | - |
| 三旺マンション第２本山 | 1983 | 9戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| プレサンス THE MOTOYAMA | 2019 | 54戸 | 85.9万 | 1,840万 |
| マストスクエア本山四谷通 | 2021 | - | - | - |
| マストスクエア本山四谷通 | 2021 | - | - | - |
| 豊栄ハイツ | 1975 | 10戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| 本山シティハウス | 2001 | 24戸 | 56.1万 | 5,300万 |
| バンベール本山四谷通 | 2011 | 31戸 | 73.6万 | 5,900万 |
| ライオンズヒルズ本山グランフォート | 2003 | 20戸 | 56.2万 | 5,780万 |
| 見附マンション | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.0万 | - | 55.3万 | 60.6万 | 60.5万 | 58.1万 | 52.1万 |
| 4LDK | 47.6万 | - | 48.8万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 54.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 61.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 65.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額166,600円。4LDKなら月額162,500円が相場です。
3LDK
140,000〜185,000円
166,600円
4LDK
155,000〜170,000円
162,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。