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プラウド東山公園

愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-4 | 築19年 | 91戸

推定相場
プラウド東山公園
最新データ
2025年6月
売買62件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（52.3万円）を24.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を72.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、16年間で5.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は172,500〜174,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・39件）で、平均5,722万円です。4LDKが最も高く平均7,995万円、2SLDKは平均3,985万円です。
2LDK
7件
5,529万
2SLDK
2件
3,985万
3LDK
39件
5,722万
4LDK
13件
7,995万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,529万 4,276万 9,181万
2SLDK 2件 3,985万 3,889万 4,080万
3LDK 39件 5,722万 4,439万 8,779万
4LDK 13件 7,995万 6,389万 11,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（52.1万円）と比べて6.9万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
52.1万/㎡
24件
4-7階
59万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-4
築年月2007年12月（築19年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て7階建
総戸数91戸
専有面積74.20m² ～ 204.50m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩14分

学区情報

小学校
東山
中学校
東星

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド東山公園 2007 91戸 65.2万 5,980万
グランアルト東山フォレストレジデンス 2001 50戸 - -
グランアルト東山 2001 94戸 41.1万 5,180万
グランアルト東山パークビューレジデンス 2001 44戸 - -
パークホームズ東山 2007 28戸 53.6万 4,880万
エスポア東山２ 1986 13戸 41.9万 2,750万
メゾン・ド・タンプル 1985 28戸 28.1万 400万
ザ・パークハウス東山レジデンス 2014 104戸 60.3万 5,200万
ファミールコート東山サウスレジデンス 2004 14戸 40.4万 4,250万
プラセシオン東山 2006 12戸 - -
ザ・パークハウス東山公園 2012 120戸 69.9万 6,790万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
36件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 56.8万 60.3万 59.0万 61.3万 59.6万 57.9万 57.5万 65.7万
2LDK 57.6万 58.4万 - - - - 55.1万 -
4LDK - - - 58.8万 - - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 85㎡〜 5,580万 65.38万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 85㎡〜 5,680万 66.55万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 90㎡〜 5,980万 65.2万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 85㎡〜 4,700万 55.07万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 90㎡〜 4,880万 53.18万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 105㎡〜 6,180万 56.77万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 90㎡〜 5,600万 60.62万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 90㎡〜 5,480万 59.33万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 105㎡〜 6,480万 59.52万/㎡
2022年5月 中層 3SLDK 95㎡〜 5,680万 59.59万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 90㎡〜 5,100万 54.75万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 105㎡〜 6,480万 59.52万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 85㎡〜 5,390万 61.59万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 90㎡〜 5,280万 56.68万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 90㎡〜 5,580万 60.41万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 85㎡〜 5,390万 61.59万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 90㎡〜 5,490万 58.94万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.62万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 90㎡〜 5,280万 56.68万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 90㎡〜 5,400万 57.97万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.91万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.91万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 115㎡〜 6,980万 58.84万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 90㎡〜 5,690万 61.08万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 115㎡〜 8,200万 70.13万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.67万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 90㎡〜 5,680万 61.93万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,780万 56万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.35万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 85㎡〜 5,380万 63.03万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 85㎡〜 5,460万 62.39万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.35万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.67万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 85㎡〜 4,780万 56万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 85㎡〜 5,180万 60.69万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.64万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 90㎡〜 4,980万 53.91万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 90㎡〜 5,480万 59.75万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.35万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 90㎡〜 4,680万 50.66万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 110㎡〜 6,780万 61.31万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 100㎡〜 5,300万 50.95万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 49.6万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 70㎡〜 4,080万 54.99万/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,380万 45.56万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 125㎡〜 7,980万 62.83万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 115㎡〜 5,000万 42.15万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 115㎡〜 5,100万 42.99万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 115㎡〜 5,900万 49.74万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.91万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額183,000円。3LDKなら月額183,000円が相場です。
2LDK
186,667円
160,000〜200,000円
3LDK
183,000円
150,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
26件
20〜30万
6件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,624円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,634円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,058円/㎡
2025年4月 低層 4LDK 90㎡〜 215,000円 2,327円/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,216円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,217円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,000円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,114円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,000円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,156円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,217円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,216円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 85㎡〜 188,000円 2,148円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 85㎡〜 198,000円 2,262円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 85㎡〜 178,000円 2,034円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,598円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 85㎡〜 160,000円 1,874円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 85㎡〜 210,000円 2,399円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 85㎡〜 200,000円 2,343円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 85㎡〜 200,000円 2,343円/㎡
2017年5月 高層 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,277円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,516円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,277円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,057円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。