ユーフォリア振甫
愛知県名古屋市千種区振甫町2丁目1 | 築36年 | 5戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2015年は26.5万/㎡へ、2年間で9.8%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
26.9〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 94.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,448万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,448万 | 2,876万 | 4,001万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区振甫町2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 94.20m² ～ 104.73m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーフォリア振甫 | 1990 | 5戸 | 26.5万 | 2,500万 |
| メゾンドコンコルド | 1989 | - | - | - |
| メゾン振甫 | 1970 | - | - | - |
| グリーンハイツ振甫 | 1983 | 19戸 | - | - |
| グランドメゾン高見 | 1990 | 13戸 | 37.6万 | 3,680万 |
| グリーンコーポ振甫 | 1980 | 16戸 | 19.3万 | 1,599万 |
| サンマンション千種公園Ｃ棟 | 1981 | 52戸 | 29.2万 | 2,090万 |
| アルバックス覚王山ブランシェ | 2014 | - | - | - |
| 四観音住宅 | 1972 | 80戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| ヴィークコート覚王山向陽町 | 2014 | 27戸 | 58.7万 | 5,180万 |
| サンマンション千種公園Ｅ棟 | 1981 | 53戸 | 27.7万 | 1,980万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 27.8万 | 26.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。