ローレルコート覚王山御棚町
愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目16 | 築11年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79万/㎡から2026年は103.2万/㎡へ、5年間で30.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均11,637万円です。3SLDKが最も高く平均12,141万円、2LDKは平均5,862万円です。
2SLDK
6,609万
4件
2LDK
5,862万
2件
3LDK
11,637万
8件
3SLDK
12,141万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,609万 | 5,911万 | 7,185万 |
| 2LDK | 2件 | 5,862万 | 5,426万 | 6,298万 |
| 3LDK | 8件 | 11,637万 | 8,169万 | 13,990万 |
| 3SLDK | 2件 | 12,141万 | 11,200万 | 13,082万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.69m² ～ 150.66m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート覚王山御棚町 | 2015 | 19戸 | 103.2万 | 11,980万 |
| パークハウスヒルズ御棚町 | 1996 | 26戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| 三旺マンション覚王山Ｂ棟 | 1978 | 28戸 | 37.0万 | 3,780万 |
| 三旺マンション覚王山A棟 | 1979 | 15戸 | 24.1万 | 2,680万 |
| ジーオー覚王山マンション | 1985 | 10戸 | 34.6万 | 2,499万 |
| イトーピア覚王山マンション | 1978 | 28戸 | 11.8万 | 870万 |
| 御棚町パークホームズ | 2000 | 17戸 | 46.0万 | 3,980万 |
| 三旺マンション覚王山 | 1978 | 28戸 | 24.1万 | 2,680万 |
| ヴィスコンティ覚王山 | 2003 | 10戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| シティコーポ丸山 | 1995 | 19戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| 月見ハイツ | 1972 | 15戸 | 20.0万 | 2,299万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 88.0万 | 104.8万 | 103.2万 |
| 2SLDK | 79.0万 | - | 74.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 11,980万 | 103.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 13,990万 | 105.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 110.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,980万 | 101.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 13,800万 | 103.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 11,980万 | 103.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 11,900万 | 110万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 13,900万 | 128.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,680万 | 83.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 92.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 85.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,600万 | 73.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。