三旺マンション第７覚王山
愛知県名古屋市千種区山門町2丁目78-1 | 築42年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,374万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,374万 | 2,431万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
37.2万/㎡
4-7階
4件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目78-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 86.90m² ～ 95.16m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第７覚王山 | 1984 | 10戸 | 36.3万 | 3,450万 |
| パラシオン覚王山 | 1970 | 70戸 | 33.2万 | 2,690万 |
| 覚王ハイツ | 1972 | 74戸 | 42.8万 | 2,590万 |
| パラシオン月見坂 | 1971 | 14戸 | 19.7万 | 2,099万 |
| パルシオ月見坂 | 2000 | 11戸 | 48.7万 | 3,980万 |
| メゾン千種 | 1972 | 28戸 | 25.1万 | 1,520万 |
| 三旺マンション第８覚王山 | 1984 | 11戸 | 35.8万 | 3,580万 |
| 覚王山山門町シティハウス | 2000 | 10戸 | 45.8万 | 4,650万 |
| 覚王山コーポレーション | 1964 | 29戸 | 11.2万 | 510万 |
| ソフィア覚王山 | 1994 | 21戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| ファミールグラン覚王山 | 2000 | 11戸 | 39.6万 | 3,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 33.2万 | 39.6万 | 40.6万 | 39.6万 | 39.6万 | 36.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 36.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 36.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。