テラス富士見台パークレジデンス
愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目43-1 | 築20年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43万/㎡から2023年は44万/㎡へ、12年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2019年には163,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均5,069万円です。4LDKが最も高く平均5,069万円、3LDKは平均3,421万円です。
3LDK
3,421万
4件
4LDK
5,069万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,421万 | 3,166万 | 3,856万 |
| 4LDK | 12件 | 5,069万 | 3,743万 | 6,710万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
42.3万/㎡
4-7階
6件
41.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 75.24m² ～ 110.04m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 興和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス富士見台パークレジデンス | 2006 | 55戸 | 44.0万 | 3,480万 |
| 光ヶ丘パークハイツ | 1994 | 57戸 | 36.2万 | 2,598万 |
| 光ヶ丘パークハイツ１番館 | 1994 | 21戸 | - | - |
| 希望ヶ丘グランドハイツ | 1997 | 69戸 | 36.7万 | 3,380万 |
| 光ヶ丘パークハイツ２番館 | 1994 | 36戸 | 36.2万 | 2,598万 |
| グランドメゾン光ヶ丘 | 1987 | 23戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| マーキスコート鹿子殿ブライトレジデンス | 2003 | 39戸 | - | - |
| マーキスコート鹿子殿 | 2003 | 77戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| マーキスコート鹿子殿エアレジデンス | 2003 | 38戸 | 30.8万 | 3,200万 |
| 光が丘グリーンハイツ | 1995 | 13戸 | 24.9万 | 1,600万 |
| 鹿子殿マナーハウス | 1998 | 40戸 | 31.8万 | 2,570万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 42.5万 | - | 43.6万 | 50.3万 | 44.0万 |
| 4LDK | 43.0万 | - | 39.7万 | 40.0万 | 41.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 38.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,300万 | 39.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.56万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.01万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.26万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額143,000円。4LDKなら月額164,750円が相場です。
3LDK
120,000〜150,000円
143,000円
4LDK
163,000〜170,000円
164,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 163,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 163,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 163,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。