藤和シティホームズ吹上
愛知県名古屋市千種区城木町3丁目6-5 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2023年は44.2万/㎡へ、10年間で30.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
31.0〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 75.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,319万円です。4LDKが最も高く平均4,189万円、3LDKは平均3,319万円です。
3LDK
3,319万
11件
4LDK
4,189万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,319万 | 2,349万 | 3,908万 |
| 4LDK | 4件 | 4,189万 | 3,797万 | 4,422万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.61m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エスディーマネジメント |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ吹上 | 2002 | 24戸 | 43.5万 | 3,290万 |
| ダイアパレス千種城木 | 1999 | 36戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| 宝マンション城木町 | 1994 | - | - | - |
| メゾン・ド・テオリー | 1986 | 30戸 | 17.2万 | 300万 |
| バンベール昭和元宮町 | 2017 | 36戸 | 55.0万 | 3,980万 |
| ダイアパレス南明町 | 1990 | 18戸 | 25.9万 | 1,188万 |
| イトーピア川名 | 1997 | - | - | - |
| シーアイマンション千種 | 1971 | 59戸 | 20.1万 | 1,390万 |
| シーアイマンション千種Ｎ棟 | 1971 | 33戸 | 24.1万 | 1,398万 |
| パークハウス南明町 | 1999 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| 三旺マンション南明 | 1979 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.1万 | 47.2万 | 46.2万 | 45.9万 | 44.2万 |
| 4LDK | 33.9万 | 36.4万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 45.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。