グランコート千種

愛知県名古屋市千種区千種1丁目28-15 | 築16年 | 32戸

推定相場

グランコート千種

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20102013201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.4万/㎡から2022年は43.5万/㎡へ、12年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.1万円/㎡

レンジ

57.1〜77.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.875

代表面積 88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均3,429万円です。4LDKが最も高く平均4,184万円、2LDKは平均3,429万円です。

2LDK

9件

3,429万

3LDK

7件

3,589万

4LDK

7件

4,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,429万	2,553万	5,120万
3LDK	7件	3,589万	3,397万	3,726万
4LDK	7件	4,184万	3,654万	5,134万

階数別の㎡単価

1-3階

41.2万/㎡

10件

4-7階

40.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千種1丁目28-15
築年月	2010-02（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	61.25m² ～ 93.61m²
分譲会社	大倉
施工会社	長瀬組
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート千種	2010	32戸	43.7万	2,898万
キャッスルマンション古井ノ坂	1977	5戸	-	-
メイツ吹上公園	2003	41戸	49.9万	3,490万
エスポア千種	1987	-	-	-
サンシティガーデンヒルズ千種	1996	-	-	-
プレサンスロジェ千種	2023	84戸	65.0万	3,680万
グリーンハイツ千種	1996	-	-	-
レーベン千種吹上アヴァンサ	2023	-	-	-
千種ガーデンテラス	2009	34戸	43.9万	3,800万
三井農林吹上ハイツ	1996	13戸	42.7万	3,699万
エステムコート名古屋千種グレイス	2019	-	-	-

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	45.8万	39.5万	36.1万	38.2万	-	37.4万	-	43.5万
4LDK	45.2万	-	-	-	-	41.8万	40.4万	-
3LDK	-	-	-	37.5万	42.4万	38.8万	46.1万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,898万	43.73万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.18万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,550万	40.35万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	46.14万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,550万	40.35万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.96万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.55万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.41万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.94万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.41万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	37.39万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,550万	40.35万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,688万	41.91万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.96万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.94万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,300万	37.51万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.39万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,780万	34.89万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,150万	39.53万/㎡
2010年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,921万	44.56万/㎡
2010年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.79万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,034万	45.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。