千種ガーデンテラス

愛知県名古屋市千種区千種2丁目5-12 | 築17年 | 34戸

推定相場

千種ガーデンテラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.4万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、15年間で5.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.9万円/㎡

レンジ

28.4〜47.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.057

代表面積 81.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・13件）で、平均4,312万円です。4LDKが最も高く平均4,312万円、2LDKは平均3,081万円です。

2LDK

3件

3,081万

3LDK

12件

4,179万

4LDK

13件

4,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,081万	2,438万	3,738万
3LDK	12件	4,179万	3,181万	5,959万
4LDK	13件	4,312万	3,621万	5,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（41.4万円）と比べて2.7万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

41.4万/㎡

10件

4-7階

48.9万/㎡

10件

8階以上

44.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千種2丁目5-12
築年月	2009-11（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	64.35m² ～ 89.94m²
分譲会社	恵比寿ガーデンプレイス
施工会社	大豊建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩11分

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩14分

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩16分

学区情報

小学校

千石小学校

中学校

今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千種ガーデンテラス	2009	34戸	43.9万	3,800万
サンシティガーデンヒルズ千種	1996	-	-	-
ライオンズガーデン千種アーススクエア	2006	226戸	50.5万	3,280万
エステムコート名古屋千種グレイス	2019	-	-	-
グリーンハイツ千種	1996	-	-	-
グランコート千種	2010	32戸	43.7万	2,898万
キャッスルマンション古井ノ坂	1977	5戸	-	-
エスポア千種	1987	-	-	-
メイツ吹上公園	2003	41戸	49.9万	3,490万
エクセランス新栄	1986	32戸	24.6万	398万
ロジェ千種	1991	24戸	-	-

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	39.1万	48.3万	46.0万	-	55.4万	44.3万	55.1万	43.9万
3LDK	-	-	42.5万	50.4万	48.0万	45.1万	45.5万	-
2LDK	43.2万	-	-	-	-	41.6万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,800万	43.87万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.53万/㎡
2024年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,899万	54.54万/㎡
2024年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,999万	55.65万/㎡
2023年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.65万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.31万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.15万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.91万/㎡
2022年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.37万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.12万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.45万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.35万/㎡
2019年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.95万/㎡
2019年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.95万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.47万/㎡
2018年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.26万/㎡
2017年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.13万/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.21万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.13万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.25万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.03万/㎡
2013年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.03万/㎡
2012年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,300万	35.75万/㎡
2012年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.97万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.69万/㎡
2011年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.57万/㎡
2011年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.13万/㎡
2010年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。