総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›愛知県›名古屋市千種区›内山›プレサンス千種アイル

プレサンス千種アイル

愛知県名古屋市千種区内山3丁目8-27 | 築10年 | 75戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は73.4〜72.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,399〜59,990円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
29件
1,569万
間取り件数平均価格最低最高
1K 29件 1,569万 1,318万 1,812万

階数別の㎡単価

1-5階
67.4万/㎡
9件
6-10階
65.4万/㎡
9件
11-20階
67.4万/㎡
11件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区内山3丁目8-27
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数75戸
専有面積21.81m² ～ 24.82m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩4分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分
🚉
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立内山小学校
中学校
名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス千種アイル 2016 75戸 70.6万 1,540万
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート 2010 63戸 71.0万 1,500万
今池愛銀コーポ 1977 19戸 14.2万 600万
デュオヒルズ千種 2025 81戸 - -
プラウド千種内山公園 2003 55戸 47.2万 3,580万
パルティール今池 2008 54戸 59.0万 1,420万
ハートヒルズ千種 2005 55戸 54.7万 6,580万
ローレルタワー名古屋千種 2026 122戸 - -
プレサンス今池駅前フェルディノ 2023 154戸 - -
メゾンドタブリエ 1986 62戸 22.9万 390万
ファステートNAGOYA今池バレンシア 2020 70戸 69.0万 1,629万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222023
1K 73.4万 65.0万 65.6万 66.8万 66.8万 64.8万 72.5万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 70.61万/㎡
2023年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,690万 74.39万/㎡
2022年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,460万 64.27万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,525万 65.6万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 59.63万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 69.7万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 68.78万/㎡
2021年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,630万 65.68万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 69.7万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 63.83万/㎡
2021年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,640万 66.08万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 66.49万/㎡
2020年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,490万 65.59万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 65.59万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 68.78万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 66.03万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 68.78万/㎡
2020年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,460万 64.27万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 65.15万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 69.7万/㎡
2020年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,660万 66.89万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 62.46万/㎡
2019年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,760万 70.92万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 62.46万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 66.47万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,620万 65.28万/㎡
2018年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,280万 58.69万/㎡
2018年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,760万 70.92万/㎡
2017年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 73.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（737件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額58,598円。1Kなら月額58,598円が相場です。
ワンルーム
66,608円
53,500〜70,200円
1R
66,100円
64,000〜70,100円
1K
58,598円
46,500〜70,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
736件
全 737 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,700円 2,716円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,377円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,700円 2,628円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,357円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,597円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,620円 2,756円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,700円 2,760円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,700円 2,600円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,522円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,739円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,597円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,597円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,620円 2,624円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,930円 2,656円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,700円 2,628円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,659円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,930円 2,656円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,659円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,440円 2,513円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,500円 2,516円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,930円 2,564円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,930円 2,748円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,644円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 56,000円 2,568円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,500円 2,430円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,377円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,568円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,751円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,216円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,751円/㎡

他 707 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。