プレサンスロジェ平安通セリエ
愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 | 築8年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は48.6〜47.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,578万円です。4LDKが最も高く平均4,489万円、3LDKは平均3,578万円です。
3LDK
3,578万
6件
4LDK
4,489万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,578万 | 3,080万 | 3,957万 |
| 4LDK | 4件 | 4,489万 | 3,838万 | 5,184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（48.4万円）と比べて3.3万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
3件
48.4万/㎡
4-7階
6件
47.7万/㎡
8階以上
2件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.21m² ～ 88.73m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 プレサンスコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩9分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 2018 | 36戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| エスポア平安通 | 2001 | 22戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ平安通 | 2004 | 86戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| ファミリアーレ平安通 | 2022 | 66戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 2021 | 96戸 | 62.8万 | 1,600万 |
| プレイズ平安通 | 2013 | 46戸 | 46.1万 | 3,880万 |
| シャルム平安通 | 1986 | 29戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| シーアイマンション平安通 | 1996 | 48戸 | 43.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 51.7万 | 48.2万 | 48.2万 |
| 3LDK | 48.5万 | 47.2万 | 48.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 52.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 47.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 49.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 49.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 47.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。