エスポア平安通
愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20212024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
24.0〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 89.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,350万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,350万 | 2,823万 | 3,779万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 89.11m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ミソノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア平安通 | 2001 | 22戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 2018 | 36戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
| ファミリアーレ平安通 | 2022 | 66戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| ライオンズプラザ平安通 | 2004 | 86戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| プレイズ平安通 | 2013 | 46戸 | 46.1万 | 3,880万 |
| サンピボット指金 | 1989 | - | - | - |
| シャルム平安通 | 1986 | 29戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 2021 | 96戸 | 62.8万 | 1,600万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 39.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。