ライオンズマンション岩塚Ａ棟
愛知県名古屋市中村区鈍池町2丁目53 | 築40年 | 126戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では40.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,517万円です。4LDKが最も高く平均2,517万円、3LDKは平均2,271万円です。
3LDK
2,271万
4件
4LDK
2,517万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,271万 | 1,320万 | 3,320万 |
| 4LDK | 5件 | 2,517万 | 1,580万 | 3,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（16.6万円）と比べて6.2万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
16.6万/㎡
4-7階
5件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町2丁目53 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 76.56m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立千成小学校
中学校
名古屋市立豊国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岩塚Ａ棟 | 1986 | 126戸 | 20.4万 | 1,320万 |
| ライオンズマンション岩塚 | 1986 | 124戸 | 20.4万 | 1,320万 |
| ライオンズマンション岩塚Ｂ棟 | 1986 | 126戸 | 35.4万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション岩塚Ｃ棟 | 1986 | 126戸 | 18.4万 | 1,090万 |
| サンマンションアトレ岩塚 | 2002 | 28戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| ユニーブル岩塚 | 2006 | 13戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| メゾン千成 | 1970 | 24戸 | 21.0万 | 850万 |
| Ｕコーポ豊国 | 1974 | 15戸 | 13.8万 | 780万 |
| サンクレーア岩塚 | 2021 | 42戸 | 56.4万 | 3,420万 |
| プレサンスロジェ岩塚 | 2019 | 36戸 | 50.4万 | 3,480万 |
| ファミリアーレ岩塚 | 2022 | 30戸 | 59.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.7万 | 21.9万 | 34.1万 | - | 20.4万 |
| 4LDK | 16.6万 | - | - | - | 20.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 20.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.74万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。