チサンマンション椿町

愛知県名古屋市中村区椿町19-7 | 築41年 | 46戸

推定相場

チサンマンション椿町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で27.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では42.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2025年には110,000円へ、175.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・14件）で、平均1,005万円です。1LDKが最も高く平均1,838万円、1Rは平均1,005万円です。

14件

1,005万

1LDK

3件

1,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,005万	650万	1,525万
1LDK	3件	1,838万	1,160万	3,194万

階数別の㎡単価

1-3階

34.1万/㎡

5件

4-7階

33.9万/㎡

10件

8階以上

29.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区椿町19-7
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	46戸
専有面積	16.19m² ～ 49.81m²
分譲会社	地産
施工会社	戸田建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

牧野小学校

中学校

黄金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション椿町	1985	46戸	23.3万	1,160万
プレサンス名古屋ＳＴＡＴＩＯＮザ・シティ	2007	63戸	58.3万	1,450万
宝マンション名古屋駅南	2002	25戸	43.0万	3,500万
メイクス名駅太閤	2024	109戸	70.6万	1,780万
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ	2013	48戸	72.8万	1,700万
レインボー竹橋	1985	18戸	29.2万	1,898万
プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ	2008	112戸	33.0万	820万
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント	2024	56戸	98.3万	3,050万
チサンビル名古屋	1972	91戸	18.4万	450万
ファミリアーレ名駅	2004	98戸	46.8万	3,790万
Ｕコーポ名古屋	1973	21戸	17.3万	980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	34.0万	41.9万	29.2万	54.4万	23.4万	48.7万	45.1万	37.4万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	23.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	730万	37.38万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,160万	23.29万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,160万	23.29万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	660万	40.77万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	49.42万/㎡
2023年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	789万	48.74万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	580万	25.81万/㎡
2021年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	580万	23.43万/㎡
2020年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	880万	54.36万/㎡
2019年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	500万	29.21万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	41.91万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	530万	21.41万/㎡
2017年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	46.67万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,890万	41.03万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	500万	23.07万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	480万	22.14万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	500万	23.07万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	430万	22.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額49,916円。1LDKなら月額80,250円が相場です。

ワンルーム

49,916円

38,000〜100,000円

40,545円

35,000〜49,000円

75,875円

44,000〜100,000円

1LDK

80,250円

68,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

14件

8〜10万

3件

10〜15万

7件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,208円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,405円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,405円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,108円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,184円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,575円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,184円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,299円/㎡
2023年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,297円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	40㎡〜	59,000円	1,473円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,102円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,184円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,102円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,779円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,002円/㎡
2021年7月	1〜3階	ワンルーム	40㎡〜	100,000円	2,376円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,008円/㎡
2021年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,400円	3,412円/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	40㎡〜	59,000円	1,473円/㎡
2020年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,002円/㎡
2020年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,779円/㎡
2020年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,347円/㎡
2020年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,002円/㎡
2020年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,985円/㎡
2019年11月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	88,000円	2,197円/㎡
2017年7月	10〜11階	1K	45㎡〜	95,000円	2,062円/㎡
2017年6月	10〜11階	1K	45㎡〜	100,000円	2,171円/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	38,000円	2,184円/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	40,000円	1,985円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。