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宝マンション名駅太閤通

愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目57-2 | 築26年 | 59戸

推定相場
宝マンション名駅太閤通
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（38.0万円）を8.3%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を10.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、13年間で34.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201320142015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2021年には130,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,968万円です。4LDKが最も高く平均4,345万円、2LDKは平均3,674万円です。
2LDK
2件
3,674万
3LDK
10件
3,968万
4LDK
3件
4,345万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,674万 3,180万 4,168万
3LDK 10件 3,968万 2,850万 4,698万
4LDK 3件 4,345万 3,798万 5,104万

階数別の㎡単価

1-3階
46.6万/㎡
2件
4-7階
39.2万/㎡
2件
8階以上
38.1万/㎡
11件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目57-2
築年月2000年6月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数59戸
専有面積65.68m² ～ 79.11m²
分譲会社宝交通
施工会社錢高組
管理会社宝コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分

学区情報

小学校
名古屋市立牧野小学校
中学校
名古屋市立黄金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション名駅太閤通 2000 59戸 41.1万 3,180万
ニューコーポ太閤北館 1976 24戸 10.8万 600万
ニューコーポ太閤 1976 24戸 10.8万 600万
ニューコーポ太閤南館 1976 9戸 21.3万 880万
オーラム若宮町 1994 24戸 38.2万 2,490万
藤和シティコープ中村区役所前 1991 35戸 23.9万 450万
オーラム第２若宮町 1997 28戸 35.3万 2,480万
オーラム第２中島 1999 19戸 25.9万 1,880万
オーラム中島 1998 20戸 34.3万 2,380万
ヴィークオレレジデンス名古屋駅 2021 56戸 71.3万 3,280万
ファミリアーレ名駅アクシス 2020 41戸 65.8万 3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820192021202220252026
2LDK - - - - 41.8万 - - 41.1万
3LDK 30.6万 35.1万 37.3万 38.7万 42.0万 42.5万 39.6万 -
4LDK - - - 41.1万 44.1万 - 49.1万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜13階 2LDK 75㎡〜 3,180万 41.13万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.65万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,798万 49.12万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.49万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,850万 41.76万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,630万 40.05万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,490万 44.12万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.01万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.68万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,180万 41.13万/㎡
2018年1月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.31万/㎡
2016年2月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.15万/㎡
2016年1月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.15万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.16万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額132,857円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
135,500円
129,000〜145,000円
3LDK
132,857円
120,000〜140,000円
4LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,669円/㎡
2021年4月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,681円/㎡
2021年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,809円/㎡
2021年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,746円/㎡
2021年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,878円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 139,000円 1,798円/㎡
2020年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,947円/㎡
2020年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,948円/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,811円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 129,000円 1,668円/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,811円/㎡
2015年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,811円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 129,000円 1,668円/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。