セザール高畑
愛知県名古屋市中川区荒中町114-1 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万8万5万2万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の44,500円から2019年には34,000円へ、23.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の80%・8件）で、平均1,656万円です。2SLDKが最も高く平均1,656万円、3LDKは平均1,280万円です。
2SLDK
1,656万
8件
3LDK
1,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,656万 | 1,502万 | 2,090万 |
| 3LDK | 2件 | 1,280万 | 1,280万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
25.2万/㎡
3階以上
2件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区荒中町114-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 16.80m² ～ 74.52m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立荒子小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール高畑 | 1991 | 14戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| ロイヤルアーク高畑 | 2001 | 12戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| シャトー高畑 | 1996 | 16戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| ノイエクラッセ高畑 | 2005 | 24戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| グランスイート高畑 | 2005 | 22戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| グレイス高畑 | 1997 | 27戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| グレイス高畑２ | 2002 | 15戸 | 25.7万 | 2,280万 |
| グレイス中郷 | 1995 | 15戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| サンメゾン高畑ｅｌｄｏ | 2010 | 24戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| 中郷東住宅 | 1969 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
| 中郷東住宅３号棟 | 1969 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 27.0万 | 25.9万 | 28.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 25.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額40,500円。3LDKなら月額91,500円が相場です。
1K
30,000〜45,000円
40,500円
3LDK
85,000〜98,000円
91,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
8〜10万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。