スペリア松ノ木
愛知県名古屋市中川区松ノ木町2丁目60 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2022年は27.8万/㎡へ、9年間で45.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均1,986万円です。4LDKが最も高く平均1,986万円、3LDKは平均1,873万円です。
3LDK
1,873万
4件
4LDK
1,986万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,873万 | 1,740万 | 2,095万 |
| 4LDK | 9件 | 1,986万 | 1,671万 | 2,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.8万円）と比べて0.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
21.8万/㎡
4-7階
6件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区松ノ木町2丁目60 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 76.84m² ～ 107.15m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩9分
荒子駅
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名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立篠原小学校
中学校
名古屋市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア松ノ木 | 2001 | 34戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| 大輪マンション | 1974 | 7戸 | - | - |
| ダイアパレス細米グランステージ | 2002 | 77戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 2009 | 139戸 | 20.2万 | 1,690万 |
| シティコーポ荒子公園弐番館 | 1999 | 56戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| シティライフ松葉公園 | 2013 | 24戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| リビオ高畑東 | 2006 | 30戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2003 | 26戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| シティハウス高畑 | 2009 | 60戸 | 40.5万 | 3,800万 |
| パークサイド松葉 | 1979 | 10戸 | 8.8万 | 598万 |
| ファミリアーレ荒子 | 2010 | 50戸 | 36.5万 | 2,760万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.9万 | 22.8万 | - | 27.8万 |
| 4LDK | 19.1万 | 21.1万 | 22.1万 | 21.4万 | 21.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。