コドミニオン昭和橋通
愛知県名古屋市中川区昭和橋通9丁目80-1 | 築45年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2022年は14.4万/㎡へ、8年間で16.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,322万円です。3LDKが最も高く平均1,322万円、4LDKは平均724万円です。
3LDK
1,322万
8件
4LDK
724万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,322万 | 970万 | 1,668万 |
| 4LDK | 2件 | 724万 | 671万 | 776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（11.8万円）と比べて4.7万円（+39.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
11.8万/㎡
8階以上
8件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通9丁目80-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.20m² ～ 75.18m² |
| 分譲会社 | 日車不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ユニホー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩3分
松蔭公園前バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩25分
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
学区情報
小学校
西中島小学校
中学校
高杉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コドミニオン昭和橋通 | 1981 | 42戸 | 13.0万 | 980万 |
| パレス高杉 | 1979 | 9戸 | 3.7万 | 230万 |
| ファミリアーレ松陰公園 | 2009 | 1戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| 宝マンション東起第５ | 1999 | 31戸 | 16.8万 | 1,350万 |
| ソシエート西中島 | 2000 | 20戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 宝マンション東起第６ | 1999 | 43戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| サンパーク東起 | 1991 | 65戸 | 20.5万 | 1,580万 |
| サンなかしま1号棟 | 1975 | 96戸 | 13.7万 | 990万 |
| ファミリアーレ松蔭公園 | 2009 | 38戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| チサンマンション高杉 | 1995 | 24戸 | 16.8万 | 1,190万 |
| レインボー下之一色 | 1997 | 15戸 | 13.0万 | 980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | - | 13.8万 | 15.7万 |
| 4LDK | - | 10.5万 | 9.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | ー | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.49万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 19.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。