ダイアパレス花水木通り
愛知県名古屋市中川区新家1丁目2903、2904 | 築27年 | 97戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、12年間で26.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均1,616万円です。4LDKが最も高く平均1,616万円、3LDKは平均1,384万円です。
3LDK
1,384万
13件
4LDK
1,616万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,384万 | 1,022万 | 1,658万 |
| 4LDK | 13件 | 1,616万 | 1,366万 | 2,310万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
20.5万/㎡
4-7階
13件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区新家1丁目2903、2904 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 68.32m² ～ 87.19m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
春田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
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徒歩34分
蟹江駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
名古屋市立赤星小学校
中学校
名古屋市立はとり中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス花水木通り | 1999 | 97戸 | 18.1万 | 1,460万 |
| ダイアパレス花水木通り東館 | 1999 | 48戸 | 18.1万 | 1,460万 |
| ダイアパレス花水木通り西館 | 1999 | 49戸 | 24.1万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション千音寺 | 2000 | 30戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| ダイアパレスアズタウン新家 | 2002 | 63戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| サエラ七宝 | 1997 | 53戸 | 11.7万 | 990万 |
| パレス七宝 | 1980 | 8戸 | 6.1万 | 480万 |
| サエラ２ | 1994 | 27戸 | 12.3万 | 860万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.6万 | 19.2万 | - | - | 17.8万 | 24.6万 | 19.9万 | 18.1万 |
| 3LDK | - | 16.6万 | 18.4万 | 21.7万 | 19.5万 | 23.1万 | 21.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 18.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 18.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。