ダイアパレス花水木通り西館
愛知県名古屋市中川区新家1丁目2904 | 築27年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,410万円です。4LDKが最も高く平均1,611万円、3LDKは平均1,410万円です。
3LDK
1,410万
8件
4LDK
1,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,410万 | 1,156万 | 1,658万 |
| 4LDK | 3件 | 1,611万 | 1,366万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
21.2万/㎡
6-10階
3件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区新家1丁目2904 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 87.19m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新家二丁目バス停駅
阪和線(天王寺～和歌山)
🚉
徒歩30分
春田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
赤星小学校
中学校
はとり中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス花水木通り西館 | 1999 | 49戸 | 24.1万 | 2,100万 |
| ダイアパレス花水木通り東館 | 1999 | 48戸 | 18.1万 | 1,460万 |
| ダイアパレス花水木通り | 1999 | 97戸 | 18.1万 | 1,460万 |
| ライオンズマンション千音寺 | 2000 | 30戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| ダイアパレスアズタウン新家 | 2002 | 63戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| サエラ七宝 | 1997 | 53戸 | 11.7万 | 990万 |
| パレス七宝 | 1980 | 8戸 | 6.1万 | 480万 |
| サエラ２ | 1994 | 27戸 | 12.3万 | 860万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | - | - | - | 24.1万 |
| 3LDK | 18.0万 | 18.4万 | 22.5万 | 23.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。