コンセール戸田（築38年・㎡単価16万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.7万円/㎡

レンジ

26.8〜44.7万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.466

代表面積 68.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 193件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,085万	686万	1,483万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区戸田4丁目906
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
分譲会社	中謙
施工会社	東海興業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

戸田駅

JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立戸田小学校

中学校

名古屋市立供米田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1.0m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンセール戸田	1988	15戸	22.0万	1,499万
ユートピア戸田	1989	6戸	-	-
バンベール春田	2007	89戸	27.3万	2,450万
ユーハウス蟹江	2000	36戸	20.2万	1,380万
ライオンズガーデン春田イースト	1996	34戸	25.7万	2,090万
ロフティ蟹江	2001	-	-	-
ライオンズマンション蟹江第２	1998	34戸	17.9万	1,450万
シティコーポ春田駅前	2001	174戸	27.8万	2,500万
ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー	2007	87戸	32.7万	2,699万
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング	2007	52戸	29.4万	2,580万
ローレルコート蟹江	2021	56戸	50.9万	3,790万

名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,157円	3,524
1DK/1LDK	6.5万円	1,815円	2,705
2K/2DK	5.2万円	1,243円	510
2LDK	7.0万円	1,246円	1,278
3LDK+	6.7万円	1,084円	707

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	11.4万	22.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.01万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。