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バンベール金山

愛知県名古屋市中区正木3丁目2-84 | 築30年 | 75戸

推定相場
バンベール金山
最新データ
2025年9月
売買60件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（42.1万円）を6.7%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より3.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、12年間で82.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
201420162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2021年には120,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・45件）で、平均3,838万円です。1LDKが最も高く平均6,741万円、2LDKは平均2,850万円です。
1LDK
4件
6,741万
2LDK
4件
2,850万
3LDK
45件
3,838万
4LDK
7件
3,859万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 6,741万 6,081万 7,401万
2LDK 4件 2,850万 2,314万 3,200万
3LDK 45件 3,838万 2,250万 6,996万
4LDK 7件 3,859万 3,477万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（29.2万円）と比べて7.3万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
29.2万/㎡
16件
6-10階
31.9万/㎡
13件
11-20階
36.5万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区正木3丁目2-84
築年月1996年10月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数75戸
専有面積60.78m² ～ 99.63m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩6分
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩11分

学区情報

小学校
正木小学校
中学校
伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バンベール金山 1996 75戸 45.0万 4,480万
三旺マンション第３金山 1982 21戸 21.6万 1,880万
プレスイン正木 1984 47戸 24.1万 340万
ジーオーマンション正木 1981 31戸 21.8万 1,799万
一光ハイツ 1979 250戸 11.8万 680万
一光ハイツA棟 1979 223戸 20.9万 1,299万
荘苑正木 1982 19戸 21.6万 1,080万
ライオンズマンション金山第３ 2002 95戸 46.0万 3,980万
イトーピア正木公園マンション 1988 22戸 36.6万 2,480万
コンセール正木 1989 19戸 36.1万 2,199万
ファステート名古屋ラプソディ 2019 36戸 64.3万 2,180万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - 36.9万 - - 42.8万 - 45.5万
3LDK 26.7万 36.5万 39.3万 38.1万 38.7万 39.8万 40.0万 46.8万
2LDK - 37.5万 - - 39.7万 - 34.0万 -
1LDK - - - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 4,480万 44.97万/㎡
2025年4月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 4,580万 45.98万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.79万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 3,980万 39.95万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.95万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,490万 43.18万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,590万 44.42万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,290万 40.7万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.8万/㎡
2022年9月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,680万 38.23万/㎡
2022年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,880万 41.08万/㎡
2022年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.8万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.66万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.95万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.94万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.38万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.23万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.8万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.66万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.95万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.66万/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.87万/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.87万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.51万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.23万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,870万 40.94万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,699万 38.5万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.23万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.52万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.72万/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,030万 28.96万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.11万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.54万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,710万 24.4万/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 3,298万 34.12万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 3,298万 33.11万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.01万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,240万 31.96万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.39万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.29万/㎡
2015年6月 13〜15階 1LDK 95㎡〜 2,780万 27.91万/㎡
2015年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 3,198万 32.1万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.54万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.01万/㎡
2015年11月 13〜15階 1LDK 95㎡〜 2,780万 27.91万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の92%）で、平均月額117,273円。
4LDK
117,273円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,532円/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,355円/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,532円/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,277円/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,626円/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,532円/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,532円/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,532円/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,660円/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,405円/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,660円/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。