ライオンズホテル名古屋
愛知県名古屋市中区栄1丁目 | 築53年 | 309戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2020年は21.9万/㎡へ、5年間で10.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万2万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は34,500〜33,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
23.0〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 13.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
471万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 25件 | 471万 | 289万 | 789万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
20.8万/㎡
4-7階
12件
19.8万/㎡
8階以上
4件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 309戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩9分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズホテル名古屋 | 1973 | 309戸 | 21.1万 | 280万 |
| プレサンス伏見アーバンベース | 2022 | 85戸 | 80.6万 | 1,950万 |
| バードヒル伏見 | 1992 | 10戸 | - | - |
| ライオンズ名古屋ビル | 1973 | 100戸 | 15.4万 | 270万 |
| ヴィラコスモス栄 | 1997 | 30戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア栄伏見THE COURT | 2023 | - | - | - |
| 藤和シティコープ栄 | 1986 | 31戸 | 31.6万 | 2,300万 |
| コーポラティブ仲ノ町ハウス | 1983 | 27戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| ラレジダンスドシャトレーヌ | 1988 | - | - | - |
| ローレルタワー名古屋栄 | 2021 | - | - | - |
| コープ野村御園 | 1982 | - | - | - |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 19.7万 | 17.2万 | 19.2万 | 20.7万 | 21.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 21.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 22.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 315万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 20.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 20.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 23.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 360万 | 26.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 17.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 22.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 607万 | 18.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 17.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 22.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 370万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 14.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 9.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 26.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 20.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額37,992円。1Rなら月額34,400円が相場です。
ワンルーム
25,000〜65,000円
37,992円
1R
25,000〜45,000円
34,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
44件
5〜8万
2件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,800円 | 2,069円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,875円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。